Kedves Olvasó!
Gondolta volna, hogy a "jótékony állambácsi" támogatja, ha Ön klímát szereltet be lakásába, hogy ne kelljen megsülnie ebben a tikkasztó hőségben? Pedig így van és az ehhez használható pénzügyi megoldás nem más, mint a lakástakarékpénztár! Mai hírlevelünkből kiderül miért...
Egyre többen szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a bankban lekötött megtakarításaik után csak minimális kamatot várhatnak. A folyamatosan negatív csúcsokat döntögető jegybanki alapkamat hatására egy jó időre biztosan elbúcsúzhatunk a magas kamatozású bankbetétektől. Szerencsére van más út…
A Tartós Befektetési Számla (TBSZ) előnyeiről már az előzőekben írtunk, ahogy arról is, hogyan védekezhet a bankbetétek adóztatása ellen! Most jöjjön egy harmadik tuti befutó, amivel garantáltan jobban jár, mint a lekötött bankbetéttel.
A lakossági lekötött betétek átlagkamatai már a 4% körüli szinteket sem érik el. Sőt, aki nem figyel elég alaposan a felmerülő banki költségeire, akár bukhat is a bankban lekötött betétjén. Ezzel szemben a lakástakarékkal mára átlagosan 9,3 százalékponttal kaphatunk többet, mintha banki betétszámlán helyeznénk el pénzünket. A lakás-előtakarékosságot - közismertebb nevén lakástakarék vagy LTP – a közhiedelemmel ellentétben nemcsak új vagy használt lakás vásárlására fordíthatjuk. Sok más lehetőségünk is van az állami támogatás felhasználására, a felújítás, lakáskorszerűsítés (akár ajtó és ablak csere) mellett például beépített háztartási gépeket, akár klímaberendezést vagy bútorokat is vehetünk a teljes összegen!
Mik az LTP előnyei?
- Államilag garantált fix hozam: azaz úgy ad a bankbetétnél több hozamot, hogy - az Országos Betétvédelmi Alapon keresztül - állami garancia biztosítja a megtakarítás védelmét.
- Egy 4 éves lakástakarék-szerződés 13 százalékos hozamot biztosít!
- Mára átlagosan 9,3 százalékponttal kaphatunk többet egy lakástakarék szerződéssel, mint egy bankbetéttel.
- A 20 ezer forintos maximális havi befizetésnél a befizetett összeg 30%-át biztosítja minden évben az állam. Ez többszörözhető is, mivel közeli hozzátartozó nevére is lehet kötni szerződést.
- A fix kamat előnyös lehet további jegybanki alapkamat-csökkentések esetén is, hiszen míg a bankbetéti kamatok változnak, addig a megkötött lakástakarék szerződésben lévő összeg a szerződés felbontásáig, vagy a megtakarítások felhasználásáig a szerződés szerinti kamatot fizeti.
Ha szeretne lakástakarék megtakarítást indítani vagy szeretne többet tudni a részletekről, vegye fel velünk a kapcsolatot és kérdezzen szakértőinktől!
A lakástakarék működése röviden:
A lakás-előtakarékossági konstrukció jelenleg három pénzintézetnél érhető el, s a megoldás három részből tevődik össze: egy havonta rendszeresen fizetett megtakarítási összegből, a banktól kapott kamatból és az állami támogatásból. A fix futamidő lejártával dönthetünk arról, hogy a megtakarítási rész mellé szeretnénk-e államilag támogatott hitelt felvenni. Ingatlancélra lehet felhasználni: új vagy használt lakás vásárlására, felújításra, lakáskorszerűsítésre, sőt akár egyes bútorok vásárlására is költhető a felhalmozott összeg.
A felhasználhatóságtól eltekintve a lakástakarék a megtakarítók számára pontosan megegyezik egy megtakarítási betéttel. A havi rendszeres befizetésekre adott időközönként kapott kamat kamatos kamatként kerül jóváírásra. Amennyiben a megtakarító a szerződéses futamidő vége előtt kénytelen hozzányúlni a felhalmozott összeghez – erre is van lehetőség, akkor is jogosult a banki kamatrészre, de az állami támogatástól elesik.
Így néz ki a gyakorlatban:
Ha a legrövidebb időtávot vesszük alapul, azaz 4 éven át befizetett 20 ezer forintunk mellé (ami összesen 960.000 ft.) kapunk 80 ezer forint kamatot és közel 300 ezer forint állami támogatást, így a teljes összeg kb. 1,3 millió forint lesz, amelyet lakáscélú kiadásra fordíthatunk.
Egy kis trükk, avagy hogyan használja ügyesen lakástakarékát:
Rendszeres hírlevél olvasóink már megszokhatták, hogy az aktualitások mellett gyakran adunk piaci tippeket is. A döntés mindig az Öné, ugyanis konkrét javaslatot a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) rendelete alapján nem adhatunk.
Sokan, akik lakásvásárláson törik a fejüket, tartanak az államilag támogatott lakáshitelektől. Az államilag támogatott lakáshitel valóban jelentős könnyítést tartalmaz, de az 5 éves kedvezményes időszak leteltével a törlesztőrészletek megugranak. Ezt elkerülhetjük a lakástakarék segítségével! Ha az államilag támogatott időszak alatt - amíg amúgy is kevesebb a törlesztőrészlet – egy lakástakarékba befizetünk havi rendszerességgel maximum 20 ezer forintot, akkor az ott felhalmozott összeget 5 év után – amikor letelik az államilag támogatott időszak – előtörlesztjük a lakáshitelünket. Így akár 1.6 millió forinttal csökkenthetjük hiteltartozásunkat. Az előtörlesztés miatt jelentősen csökkenhet a törlesztőrészlet, így újabb lakástakarékot nyitunk és a folyamatot megismételjük, ismét csökkentve törlesztőrészletünket.
Ha szeretne többet tudni a részletekről, vegye fel velünk a kapcsolatot és kérdezzen szakértőinktől!
Üdvözlettel:
Pénz-Iránytű csapata
Megtakarítások felülvizsgálata
Rendelkezik megtakarításokkal? Megtakarításai a legjobb helyen vannak? Egyedül választotta ki megtakarításait? Ha ebben segített valaki, neki volt-e érdeke abban, amit Önnek javasolt? Folyamatosan nyomon követi-e megtakarítása alakulását? Elégedett-e vele? Mikor látta utoljára tanácsadóját?
Vegye fel a kapcsolatot szakértőinkkel, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!
Biztosítások felülvizsgálata
Rendelkezik biztosításokkal? Egyedül választotta ki biztosításait? Ha ebben segített valaki, neki volt-e érdeke abban, amit Önnek javasolt? Folyamatosan nyomon követi-e biztosítása alakulását ár-érték arányban? Elégedett-e vele? Tisztában van vele, hogy biztosítása mennyit fizet baleset, rokkantság vagy haláleset esetén?
Vegye fel a kapcsolatot szakértőinkkel, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!
Hitelek felülvizsgálata
Rendelkezik hitelekkel? Tudta, hogy ma több mint 40 bank kínálja hitelkonstrukcióit? Biztos, hogy a legkorszerűbb konstrukciót választotta? Folyamatosan nyomon követi-e a kondíciók alakulását? Elégedett-e vele?
Vegye fel a kapcsolatot szakértőinkkel, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!
Kövessen minket a Facebook-on, Twitter-en, IWIW-en, Google+-on!